Περαιτέρω μείωση κατά 6% θα καταγράψουν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα το 2014, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του οίκου αξιολόγησης Fitch, που στην έκθεσή του για την ελληνική στεγαστική αγορά στο τέταρτο τρίμηνο του 2013 επισημαίνει πως η συγκεκριμένη αγορά στη χώρα μας είναι ακόμα αδύναμη.
“Οι πρόσφατες αλλαγές στη φορολογία ακίνητης περιουσίας αίρουν κάποιες αβεβαιότητες για τους πιθανούς αγοραστές και μπορεί να ενισχύσουν το κλίμα στην αγορά ακινήτων, αλλά το μακροοικονομικό υπόβαθρο εξακολουθεί να ασκεί πολύ έντονη πτωτική πίεση στις αξίες”, δήλωσε ο αξιωματούχος του Fitch Άντριου Κάρι.
Όπως παρατηρεί ο Fitch, οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα συνέχισαν να υποχωρούν, καθώς η αγορά παραμένει αδύναμη, με τη μείωση να φθάνει στο τρίτο τρίμηνο του 2013 το 34,3% σε σχέση με το υψηλότερο επίπεδό τους, ενώ η τάση από τρίμηνο σε τρίμηνο δείχνει ότι οι μειώσεις των τιμών έχουν επιβραδυνθεί, καθώς αυτές υποχώρησαν μόνο 0,9% από το δεύτερο τρίμηνο.
Παράλληλα, ο διεθνής οίκος αξιολόγησης διαπιστώνει μία επιβράδυνση του αριθμού των νέων επισφαλών στεγαστικών δανείων, όμως επισημαίνει ότι ο συνολικός αριθμός των "κόκκινων" δανείων συνεχίζει να αυξάνεται, λόγω του μικρού αριθμού κατασχέσεων. Στο τελευταίο τρίμηνο του 2013 το επίπεδο των δανείων που δεν εξυπηρετούνται πάνω από τρεις μήνες έφθασε το 10% του τρέχοντος ύψους των ενεχύρων, έναντι 8% στο αντίστοιχο διάστημα του 2012, αναφέρει ο Fitch.
“Η πλειοψηφία των δανειοληπτών που δεν εξυπηρετούν τα δάνειά τους παραμένουν προστατευμένοι, αν και οι αλλαγές που επήλθαν με τον νόμο 4224/2013 όσον αφορά την απαγόρευση των κατασχέσεων μπορεί να καλύπτουν λιγότερους”, αναφέρει η διευθύντρια του Fitch, Σάνια Πάικ. Ο οίκος αναμένει ότι η ανάκτηση κεφαλαίων από τις τράπεζες θα μείνει στάσιμη για το 2014, ενώ η έκθεση αναφέρει ότι στο τέταρτο τρίμηνο του 2013 το συνολικό ποσό που έχει ανακτηθεί από τις τράπεζες ως ποσοστό του συνόλου των μη εξυπηρετούμενων δανείων (cumulative net defaults) ανήλθε στο 2,6%.
