Η ζήτηση «γυρίζει» σε ποιότητα, τεχνολογία και καθημερινή άνεση, σύμφωνα με Premier Realty και ΤτΕ
Η αγορά κατοικίας στην Αττική συνέχισε την ανοδική της τροχιά και το 2024–2025, με σαφείς διαφοροποιήσεις ανά περιοχή. Η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει ότι, στο δ’ τρίμηνο του 2024, οι τιμές διαμερισμάτων στην Αθήνα αυξήθηκαν 6,2% σε ετήσια βάση, ενώ για το σύνολο του 2024 η μέση ετήσια μεταβολή για την Αθήνα ήταν 8,2%. Την ίδια στιγμή, το 2023 η μέση ετήσια άνοδος τιμών διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 13,9%. Τα παραπάνω προκύπτουν από τις επίσημες δημοσιεύσεις και τα στατιστικά της Τράπεζας της Ελλάδος.
Από το «εντυπωσιακό» στο λειτουργικό
Πίσω από τους δείκτες, «μετακινήθηκε» και ο ορισμός της πολυτέλειας, όπως αναφέρει η διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty, Κορίνα Σαΐα. Το επίκεντρο περνά από τα πολλά τετραγωνικά σε χαρακτηριστικά που εξυπηρετούν τη ζωή στο σπίτι: φυσικό φως, ροή εσωτερικού–εξωτερικού χώρου, ενεργειακή απόδοση, παροχές ευεξίας και λύσεις smart home.
Ριβιέρα: διεθνές lifestyle προϊόν
Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα —από Παλαιό Φάληρο και Άλιμο έως Ελληνικό, Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη και Βάρκιζα— η αγορά «διαβάζεται» περισσότερο ως lifestyle επιλογή, με σημαντική παρουσία διεθνούς κοινού και ζήτηση που στρέφεται σε νεόδμητα υψηλών προδιαγραφών, ρετιρέ και μικρής κλίμακας αναπτύξεις (boutique projects), με έμφαση στη θέα και στην εξωτερική διαβίωση, σύμφωνα με την Premier Realty.
Βόρεια Αττική: διακριτική πολυτέλεια και μόνιμη βάση
Στον αντίποδα, η Βόρεια Αττική προσελκύει αγοραστές που αναζητούν «βάση ζωής» και όχι απλώς ένα ακίνητο lifestyle, με προτεραιότητες την ιδιωτικότητα, το πράσινο και την οικογενειακή λειτουργικότητα. Περιοχές όπως Ψυχικό, Κηφισιά, Εκάλη, Πολιτεία, Νέα Ερυθραία, Καστρί —αλλά και ζώνες με μεγαλύτερα οικόπεδα όπως Διόνυσος, Δροσιά, Άγ. Στέφανος και Καπανδρίτι— διαμορφώνουν μια αγορά πιο σταθερής, μακροπρόθεσμης εγκατάστασης, σύμφωνα με την ίδια πηγή.
Δύο αγορές, δύο προφίλ αγοραστή
Αθηναϊκή Ριβιέρα
- lifestyle χαρακτήρας
- έντονη διεθνής ζήτηση
- έμφαση σε θέα/θάλασσα/outdoor living
- νεόδμητα, ρετιρέ, boutique αναπτύξεις
Βόρεια Αττική
- προσανατολισμός σε κύρια κατοικία
- ισχυρό εγχώριο και επαναπατριζόμενο κοινό
- ιδιωτικότητα, πράσινο, εσωτερικοί χώροι
- μονοκατοικίες και ευρύχωρα οικογενειακά σπίτια
Τι μετράει πλέον ως «πολυτέλεια»
- φυσικό φως και σωστή διάταξη
- ροή εσωτερικού–εξωτερικού χώρου
- ενεργειακή απόδοση
- παροχές ευεξίας
- smart home λειτουργίες
ΠΗΓΗ ΦΩΤΟ: ΑΠΕ-ΜΠΕ
