Κληρονόμοι ακινήτων: Τα 5 βήματα για να αποζημιωθούν για τα «κουρεμένα» ενοίκια

Κληρονόμοι ακινήτων: Τα 5 βήματα για να αποζημιωθούν για τα «κουρεμένα» ενοίκια

Οι προθεσμίες που θα πρέπει να τηρηθούν

Αποζημίωση για τα «κουρεμένα» έως 100% ενοίκια δικαιούνται και οι κληρονόμοι των αποβιωσάντων ιδιοκτητών ακινήτων που είχαν υποστεί μείωση του ενοικίου.

Με δεδομένο ότι στις 19 Απριλίου 2021 λήγει η προθεσμία για την υποβολή διορθωτικών δηλώσεων Covid της περιόδου Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020 για να λάβουν  οι κληρονόμοι τις αποζημιώσεις θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

1.  Σε περίπτωση θανάτου του εκμισθωτή, η «Δήλωση Covid» που έχει υποβληθεί από τον αποβιώσαντα θα λαμβάνεται υπόψη για το χρονικό διάστημα μέχρι την ημερομηνία που αυτός απεβίωσε. Σε περίπτωση που ο εκμισθωτής απεβίωσε πριν από την υποβολή της δήλωσης για τα μειωμένα ενοίκια, αυτή υποβάλλεται από τους κληρονόμους του στη Δ.Ο.Υ. του θανόντος, εντός 2 μηνών από τη λήξη της κατά περίπτωση προθεσμίας για την υποβολή της δήλωσης φόρου κληρονομιάς και θα λαμβάνεται υπόψη για το χρονικό διάστημα μέχρι την ημερομηνία που αυτός απεβίωσε.

2. Για τον αποβιώσαντα/εκμισθωτή, το ποσό της έκπτωσης που αναλογεί στο χρονικό διάστημα της μίσθωσης ως και την ημερομηνία θανάτου του, θα εκπίπτει από οφειλές του, όπως αυτές έχουν προκύψει τόσο πριν όσο και μετά την ημερομηνία θανάτου του. Οι κληρονόμοι του αποβιώσαντα/εκμισθωτή υποβάλλουν «Δήλωση Covid».

3.  Για το διάστημα μετά τον θάνατο του εκμισθωτή και εφόσον ο μισθωτής του ακινήτου είναι πληττόμενος, δικαιούχος της έκπτωσης (παρ. 2 του άρθρου 13 του ν. 4690/2020) καθίσταται το πρόσωπο που θα υπεισέλθει στη μισθωτική σχέση ως εκμισθωτής και θα έχει εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας επί του ακινήτου (ως εξ αδιαθέτου ή εκ διαθήκης κληρονόμος, ή βάσει συμβολαίου γονικής παροχής - δωρεάς, κ.λπ.), το οποίο βαρύνεται και με την υποχρέωση υποβολής νέας «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» και «Δήλωσης Covid».

4.  Σε περίπτωση θανάτου του μισθωτή πληττόμενου μη επιτηδευματία, η μείωση του μισθώματος θα περιορίζεται μέχρι την ημερομηνία του θανάτου του και αντίστοιχα θα περιορίζεται και η έκπτωση για τον εκμισθωτή για το ίδιο χρονικό διάστημα.

5.  Το ποσοστό μείωσης μεταξύ αρχικού και μειωμένου μισθώματος υπολογίζεται και στρογγυλοποιείται στην πλησιέστερη ακέραιη μονάδα (ήτοι, π.χ. μείωση 39,50% στρογγυλοποιείται στο 40%).

1
σχόλιο
  1. avatar at54

    Συνεχώς έχετε άρθρα για τους κληρονόμους των δικαιούχων για τις αποζημιώσεις των χαμένων λόγω κορονοϊού ενοικίων. Για τα ψέματα που προβάλουν ότι αποζημιώνουν τους ζωντανούς δεν ακούγεται κουβέντα. 13-4-2021 και ακόμη περιμένω την αποζημίωση του Δεκεμβρίου 2020. 4 μήνες καθυστέρηση, και βλέπουμε.

Παρακαλούμε περιμένετε ...