Η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη λαμβάνει πλέον δραματικές διαστάσεις, αναγκάζοντας τους νέους να καταφεύγουν σε πρωτότυπες αλλά και αμφιλεγόμενες λύσεις για να εξασφαλίσουν μια στέγη. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, την τελευταία δεκαετία οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 10% ταχύτερα από τα εισοδήματα, με το χάσμα να είναι ακόμη μεγαλύτερο στην Ισπανία, όπου οι μισθοί αυξήθηκαν κατά 26% ενώ τα ακίνητα κατά 81%.
Ισπανία: Πώληση δωματίων αντί διαμερισμάτων
Στη Μαδρίτη και τη Βαρκελώνη, η νεοφυής εταιρεία Habitacion.com εισήγαγε μια νέα πρακτική: την πώληση μεμονωμένων υπνοδωματίων σε κοινόχρηστα διαμερίσματα. Με τιμές που αγγίζουν τις 80.000 ευρώ (περίπου το 1/3 της τιμής ενός δυαριού), η εταιρεία έχει ήδη λίστα αναμονής 32.000 ατόμων.
- Οι αγοραστές χρησιμοποιούν προσωπικά δάνεια με επιτόκια περίπου 6% (διπλάσια των στεγαστικών).
- Συμπληρώνουν ερωτηματολόγια συμβατότητας για να ταιριάξουν με τους συνιδιοκτήτες.
- Η μεταπώληση γίνεται υποχρεωτικά μέσω της ίδιας της εταιρείας.
Βρετανία: «Γίνετε Φίλοι» και δάνεια χωρίς προκαταβολή
Στο Λονδίνο, η κατασκευαστική Fairview προωθεί το σχέδιο «Γίνετε Φίλοι», ενθαρρύνοντας φίλους να αγοράσουν μαζί ακίνητα, καλύπτοντας μάλιστα μέρος των νομικών εξόδων. Παράλληλα, τράπεζες σε Βρετανία, Γαλλία και Γερμανία επαναφέρουν τα στεγαστικά δάνεια με μηδενική προκαταβολή, μια πρακτική που είχε καταργηθεί μετά την κρίση του 2008, στοχεύοντας σε όσους έχουν σταθερό εισόδημα αλλά καθόλου αποταμιεύσεις.
Επενδύσεις σε μερίδια ακινήτων
Μια άλλη τάση είναι η αγορά μεριδίων σε ενοικιαζόμενα ακίνητα. Μέσω εταιρειών όπως η PropHero, νέοι που δεν μπορούν να αγοράσουν σπίτι εκεί που ζουν, αγοράζουν μερίδια σε κτίρια (από 20.000 ευρώ) σε άλλες περιοχές ή χώρες (όπως η Ιρλανδία), χρησιμοποιώντας το μερίδιο του ενοικίου για να καλύψουν τα δικά τους έξοδα στέγασης.
Η «φτωχοποίηση» της αγοράς
Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι αυτές οι ασυνήθιστες διευθετήσεις αποτελούν απόδειξη της «φτωχοποίησης» των Ευρωπαίων πολιτών. Όπως επισημαίνουν σύμβουλοι ακινήτων, οι νέοι πλέον δεν επιλέγουν αυτές τις λύσεις από άποψη, αλλά από ανάγκη, καθώς η παραδοσιακή αγορά κατοικίας έχει καταστεί απρόσιτη.
