Στην τελική ευθεία μπαίνει την ανακοίνωση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2022 και σύμφωνα με τους υπολογισμούς του υπουργείου Οικονομικών για 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων ο φόρος θα είναι μειωμένος, για 900.000 θα μείνει στα ίδια επίπεδα και περίπου 350.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν μικρές ή διπλάσιες αυξήσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Τα εκκαθαριστικά αναμένεται να αναρτηθούν, όπως εχει ανακοινωθεί, εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαΐου. Ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 10 δόσεις. Η πρώτη δόση θα αποπληρωθεί έως το τέλος Μαΐου και η αποπληρωμή θα γίνει έως το τέλος Φεβρουαρίου σε 10 δόσεις. Τα εκκαθαριστικά θα είναι διαθέσιμα μέσω της πλατφόρμας Ε9 της ΑΑΔΕ.
Αν υπάρχουν λάθη, οι φορολογούμενοι μπορούν μέχρι 29 Ιουλίου να κάνουν διορθωτική, χωρίς να υπάρχει επιβολή προσαυξήσεων, όταν είναι χρεωστικός ο φόρος. Στα συν του νέου τρόπου υπολογισμού είναι η μείωση του φόρου ανά τετραγωνικό, η αύξηση των εκπτώσεων για περιουσίες έως 150.000 ευρώ και η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου. Στα πλην είναι η θέσπιση νέου φόρου για ακίνητα άνω των 400.000 ευρώ και η προσαύξηση των επιβαρύνσεων για περιουσίες άνω των 500.000 ευρώ.
Πώς γίνεται η έκδοση των εκκαθαριστικών
- Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE
- Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»
- Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες»
- Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
- Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.
- Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
Oι αλλαγές:
Οι εκπτωτικοί συντελεστές εφαρμόζονται ανάλογα με το ύψος της περιουσίας, ενώ καταργούνται για τις πολύ μεγάλες περιουσίες.
Ειδικότερα:
– Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ (αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει σήμερα) προβλέπεται έκπτωση 30%.
– Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 25%, αντί για 20% που ίσχυε ως σήμερα.
– Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 250.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 20%.
– Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 300.000 ευρώ η έκπτωση διαμορφώνεται σε 15%.
– Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.00 ευρώ προβλέπεται έκπτωση 10%.
Πρόσθετος φόρος:
Για όσα ακίνητα έχουν αξία άνω των 400.000 ευρώ, επιβάλλεται ένας νέος φόρος ανά ακίνητο που υπολογίζεται με συντελεστή από 0,2% έως και 1%.
Η κλίμακα για τον υπολογισμό του φόρου διαμορφώνεται ως ακολούθως:
- 400.000,01-500.000 φόρος 0,20%
- 500.000,01-600.000 φόρος 0,30%
- 600.000,01-700.000 φόρος 0,40%
- 700.000,01-800.000 φόρος 0,50%
- 800.000,01-900,000 φόρος 0,60%
- 900.000,01-1.000.000 φόρος 0,70%
- 1.000.000-2.000.000 φόρος 0,90%
- Άνω από 2.000.000 φόρος 1%
Προσαύξηση φόρου:
Για περιουσίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ ο συνολικός φόρος προσαυξάνεται έως και 20% ανάλογα με το ύψος της περιουσίας. Η προσαύξηση θα υπολογίζεται με τους ακόλουθους συντελεστές:
- για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ, κατά 5%
- για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ, κατά 10%
- για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ, κατά 15%
- για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω, κατά 20%.
Συντελεστές οικοπέδου:
Μειώνονται έως και 80% οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων. Για παράδειγμα για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ ενώ για αξία οικοπέδου πάνω από 5.000 ευρώ το τ.μ. ο νέος συντελεστής προσγειώνεται σε 9,250 από 11,250 ευρώ το τ.μ.