Το μεγάλο λάθος που κάνουν όσοι θεωρούν εύκολα τα λεφτά του Airbnb

Το μεγάλο λάθος που κάνουν όσοι θεωρούν εύκολα τα λεφτά του Airbnb

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς απαντάει στα δημοσιεύματα για τις εξώσεις και το αύριο στο real estate

Για μεμονωμένες περιπτώσεις κάνουν λόγω οι ιδιοκτήτες ακινήτων απαντώντας στα όσα είπαν οι ενοικιαστές στο news.gr αναφέροντας μεγάλο αριθμό εξώσεων προκειμένου τα σπίτια αυτά να δοθούν στο Airbnb.

Του Μαρίνου Γκασιάμη

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς σχολιάζοντας τις δηλώσεις των ενοικιαστών αλλά και όσα γράφτηκαν στο διεθνή Τύπο είπε στο news.gr τα εξής:

«Αστεία πράγματα. Έδωσαν κανένα στοιχείο από τα δικαστήρια να δείχνει ποιος είναι ο αριθμός των εξώσεων;

Αυτό μπορεί να συμβαίνει σε μεμονωμένες περιπτώσεις. Σε καμιά περίπτωση αυτό δεν αποτελεί μία πάγια πρακτική των ιδιοκτητών, δεδομένου ότι η δραστηριότητα του Airbnb δεν είναι για τον καθένα και δεν είναι και όλα τα σπίτια κατάλληλα για αυτό. Για να μπει ένα σπίτι στην αγορά αυτή θα πρέπει να ανακαινιστεί, να παραδοθεί επιπλωμένο, να διαθέτει τα πάντα για έναν ξένο οποίος θα έρθει και θα μείνει ικανοποιημένος.

Μεμονωμένες περιπτώσεις λοιπόν μπορεί να υπάρχουν. Όσοι μπουν σε αυτή την ιστορία του Airbnb σύντομα θα διαπιστώσουν ότι όταν κάνουν τον λογαριασμό και πληρώσουν αυτοί τα κοινόχρηστα, το ηλεκτρικό, το νερό και όλα αυτά και τους μείνει ξενοίκιαστο τις περισσότερες ημέρες του χρόνου θα διαπιστώσουν ότι έκαναν πολύ μεγάλο λάθος.

Όσα έχουν ανακαινιστεί για να δοθούν στο Airbnb πολύ σύντομα, το πολύ μέχρι τα εκκαθαριστικά των φορολογικών δηλώσεων θα επιστρέψουν στην κανονική αγορά.

Αυτό φαντάζομαι ειπώθηκε από την πλευρά των ενοικιαστών γιατί θέλουν και από την δική τους πλευρά να πιέσουν».

Αξίζει να θυμίσουμε πως χθες o πρόεδρος των Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς μιλώντας στο news.gr, δήλωσε μεταξύ άλλων πως οι ιδιοκτήτες ακόμα και περιοχών χωρίς τουριστικό ενδιαφέρον, επηρεασμένοι από τα έσοδα που αποκομίζουν όσοι έχουν νοικιάσει το ακίνητό τους μέσω Airbnb, προχωρούν σε έξωση του ενοικιαστή προκειμένου να προχωρήσουν σε βραχυχρόνια μίσθωσή του.

Στο ίδιο πλαίσιο οι ενοικιαστές αναφέρουν πως υπάρχουν και παραδείγματα όπου οι ιδιοκτήτες ζητάνε υπέρογκα ποσά προκειμένου να μην τους κάνουν έξωση και εκμεταλλευόμενοι την ουσιαστική ανυπαρξία συμβολαίου σε πολλές περιπτώσεις είτε πιέζουν για υπογραφή νέου με εξωφρενικά ποσά ή προχωρούν σε έξωση για να νοικιάσουν το ακίνητό τους στο Airbnb.

17
σχόλια
  1. avatar AGAINST NEW ATLANTIC

    ΕΙΧΑΝ ΠΟΤΕ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΟΙ ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ;
    ΕΨΑΧΝΑΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΒΡΙΣΚΑΝ;
    ΜΗΠΩΣ ΤΟ AIRBNB ΕΙΝΑΙ ΔΟΥΛΕΙΑ ΤΟΥ GEORGE SORROS;
    ΝΑ ΒΑΛΕΙ ΜΕΣΑ ΤΟΥΣ ΛΑΘΡΟ
    ΝΑ ΒΓΑΛΕΙ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΟΤΙ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙΣ ΕΞΩΣΗ ΣΤΟΥΣ ΛΑΘΡΟ
    ΝΑ ΜΕΙΩΣΕΙ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΝΑ ΜΗΔΕΝΙΣΕΙ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ
    ΚΑΙ ΝΑ ΜΠΕΙ ΕΝΑ ΑΓΓΟΥΡΙ ΣΤΟΥΣ ΕΛΛΗΝΕΣ ΙΔΙΩΚΤΗΤΕΣ;

  2. avatar KRP919

    Δηλαδή το κράτος θα έχει γνώμη και θα παρεμβαίνει για να μου υποδείξει σε ποιόν, για πόσο χρόνο και για πόσα χρήματα και αν θα νοικιάζω εγώ το ΔΙΚΟ ΜΟΥ σπίτι?
    Αν είναι έτσι, ας αναλάβει πρώτα τα έξοδά του και βλέπουμε...

    1. avatar Dr. Rayman

      Όχι, δε θα σου υποδείξει.
      ΑΛΛΑ, να φορολογηθείς α) για την κατοχή (=ΕΝΦΙΑ, ω ναι!) β) για το εισόδημα από το Arbnb / ενοίκιο ΜΕ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ γ) ειδικά για το Airbnb, με φόρο που να επιτρέπει στα ξενοδοχεία να είναι ανταγωνιστικά (30, 40, 45% - μπορεί να υπολογιστεί). δ) να υπάρχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις ελάχιστου εξοπλισμού και προϋποθέσεων για να είναι το σπίτι προς ενοικίαση στο Airbnb ή όπου αλλού.
      Ώστε να μην είναι τσάμπα "εξτραδάκι" (=νεοΈλληνας "τσαμπαμάγκας") αλλά κανονική επιχείρηση, με έσοδα-έξοδα (ναι, να αφαιρούνται) και λογικό κέρδος (όχι "αέρα μπανά" και "όσο νά 'ναι").
      Και μετά ξανασυζητάμε (προσφορά, ζήτηση, κέρδη και ζημίες κλπ κλπ - ότι συμβαίνει σε ΚΑΘΕ ιδιωτική επιχείρηση, δηλαδή). Και αν δε σε συμφέρει, ΜΗΝ το νοικιάσεις - δεν είναι υποχρεωτικό...

      ΥΓ: Προς αποφυγή παρεξηγήσεων: επαγγελματίας του ιδιωτικού τομέα είμαι.

    2. avatar Γιάννης73

      Να σε φορολογήσει με 50% και να το δίνεις όπου θες.

      1. avatar Lxί

        Γιατί για να φάνε οι αργόμισθοι κάφροι και βδέλλες του Ελληνικού λαού ΔΥ?

  3. avatar Ερ

    Τα ενοίκια αυξάνονται από την Οικονομική πολιτική του Κράτους.
    Θα αναφέρω το προσωπικό μου παράδειγμα: λαμβάνω από ενοίκια 120.000 ευρώ το χρόνο,ενοικιάζω οροφογραφεία σε μεγάλους ξένους κοινωνικούς οργανισμούς (όχι Ελληνικό δημόσιο)
    Πρεέπει να δίνω 47.000 € φόρους,συν 55.000 Ένφια και Φμαπ περίπου.
    Τις τυχόν ζημιές (του ιδιοκτήτη) δεν τις υπολογίζω.
    102 χιλ.από τα 120.000 μου παίρνει το Κράτος.
    Αυτή η πολιτική,συν τω χρόνω,θα κάνει τα ενοίκια απλησίαστα,δεν καλύπτουν ούτε τις αποσβέσεις κεφαλαίων.

  4. avatar Τραλαλα..

    Κοιταξε αλλου! Σπιτια υπαρχουν μονο στη Ν.Σμυρνη και Ν.Φαληρο;Θα συμβιβαστεις με οσα μπορεις να δωσεις! Αυτο,λεει η λογικη!
    .

  5. avatar Ελεωνορα

    Καλημερα δεν ειναι λογικο τοσους μηνες να ψαχνω ενα σπιτι να νοικιασω Περιοχη Νεα Σμυρνη και Παλαιο Φαληρο και τα Ενοικια να ειναι 700 ευρω και πανω μονο για τα Airbnb ο κοσμος εχει αγανακτησει πρεπει να πεσουν οι τιμες ειναι απαραδεκτοι οι ιδιωκτητες ευχαριστω

    1. avatar Giannissss

      Να πάρεις δάνειο να αγοράσεις δικό σου να το ενοικιάζεις όσο θες κυρία μου!!

    2. avatar Ano

      Εγώ λέω να σου χαρίσουν ένα σπίτι για να είναι σωστοί οι ιδιοκτήτες....
      Άρα Έλληνα με το μηδενικό σου σεβασμό στην ιδιοκτησία...
      Το δικαίωµα της ατοµικής ιδιοκτησίας ανήκει στον κατάλογο των κλασικών
      ατοµικών δικαιωµάτων πρώτης γενιάς, τα οποία καθιερώθηκαν για πρώτη φορά
      στη γαλλική ∆ιακήρυξη του 1789 και στο µετέπειτα γαλλικό Σύνταγµα το 1791.
      Αυτό αποδεικνύει πόσο σηµαντική θεωρείται η διασφάλιση του διακιώµατος της
      ιδιοκτησίας στην ανθρώπινη κοινωνία. Εξάλλου όπως χαρακτηριστικά δήλωσε ο
      Hegel1
      , ο διάσηµος Γερµανός φιλόσοφος, η ιδιοκτησία πρέπει να θεωρείται η
      προέκταση, η «εξωτερική σφαίρα» της προσωπικής ελευθερίας.

      1. avatar Γιάννης73

        ναι αλλά 50% φόρο. όχι να το παίρνουμε την δουλειά τον επαγγελματιών, ξενοδοχεία, και να κάνουμε το κορόιδο.

      2. avatar lio

        ti perneis;;
        exeis megalo 8ema..[...]

      3. avatar ΝΤΡΟΠΗ ΣΟΥ…

        ΠΟΣΟ ΕΙΝΑΙ Ο ΒΑΣΙΚΟΣ ΡΕ ΑΣΤΡΟΠΕΛΕΚΙ?
        ΑΝ ΜΕΤΑΚΙΝΗΘΟΥΝ ΟΛΟΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΜΕ ΦΘΗΝΟΤΕΡΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΟΠΟΥ ΟΙ ΒΟΛΕΥΤΕΣ ΜΑΣ ΕΧΟΥΝ ΜΑΖΕΨΕΙ ΤΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ(ΤΟΥΣ ΣΠΙΤΩΝΕΙ,ΤΟΥΣ ΧΑΡΤΖΗΛΙΚΩΝΕΙ ΜΕ 400 ΕΥΡΩ ΤΟ ΜΗΝΑ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΑ ΜΟΝΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ,ΟΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΕΜΑΣ ΤΑ ΜΠΕΕΕΕ...)ΟΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟΙ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΟΥΝ?

      4. avatar eq

        πίνεις τίποτα? ή.... έχεις παραισθήσεις;

  6. avatar Oceanos

    Η βραχυχρονια μισθωση στην Ελλαδα εστω και αργα οχι μονο ρυθμιστηκε αλλα παραρυθμιστηκε (αλα γκρεκα) θα ελεγα!!!.....Γενικωτερα η νεα αυτη αγορα ειναι μια αμερικανια που δεν υπηρχε πιθανοτητα ουτε μια στο εκατομμυριο να περπατησει αν ειχε εκπορευτει ας πουμε απο μια πρωτοβουλια της περιφερειας.Αν δηλαδη η μαμα εταιρεια ειχε στηθει στην Γερμανια η στο Βελγιο για παραδειγμα.Δεν μιλαμε για Ελλαδα!!Ομως ας ειναι καλα τα χειραγωγημενα και ευκαμπτα πολιτικα μιμιδια και ο οικονομικος κονφορμισμος!!!Φτερνιστηκαν οι ΗΠΑ κρυολογησε ολος ο κοσμος!!.......Επι της ουσιας τωρα προβλεπω συντομα ξεφουσκωμα της αγορας αυτης (στην Ελλαδα τουλαχιστον) καθοσον θα αποδειχθει ακρως γραφειοκρατικη, φορολογικα διφορουμενη και επικινδυνη και οριακα αποδοτικη για τους μικροιδιοκτητες!!!!Ειδικα οταν θα εφαρμοσθουν οι ανασταλεισες διαταξεις περι 60-90ημερων ενοικιασης τον χρονο και max μεχρι 2 ακινητων ανα ΑΦΜ!!!!

    1. avatar Αντωνης

      Αν δεν υπηρχε η οικονομια του διαμοιρασμου επρεπε να εφευρεθει. Διοτι τα ξενοδοχεια ποτε δεν επαρκουν και ειναι πανακριβα. Στην Θεσσαλονικη που ζω ηταν ευλογια οι τουριστες του Σαββατοκυριακου και των γιορτων που εφερε το Airbnb και τα φθηνα αεροπορικα εισιτηρια. Οι 90 ημερες που προλεγαν οι Κασσανδρες δεν γινανε. Διαμερισματα που δεν αρεσαν για πρωτη κατοικια γινανε παλατακια για ολιγοημερη αναπαυση. Οπως σε καθε αγορα φουσκωσε στην αρχη και τωρα θα ομαλοποιηθει. Η οικονομια του διαμοιρασμου ηρθε για να μεινει

Παρακαλούμε περιμένετε ...